Vestre Strandallé 152, 8240 Risskov — Villa · 137 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.682 kr/m².6.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.007.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	109 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	18 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	105 m	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	1,2 km	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	84 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	533 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	407 m	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	537 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Hørgårdsvej 37B 8240 Risskov	130 m²	456 m	19-10-2023	4.820.000 kr.	37.077 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	513 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu