Vestre Skovvej 7B

Rækkehus · 174 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.660 kr/m².8.094.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 64.138 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+41,60 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1908-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
5Vores vurdering9.630.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+404,20 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
14. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.630.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2001okt.Ejerskifte1.910.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovvej 38 8240 Risskov	134 m²	202 m	04-11-2024	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Vestre Skovvej 40 8240 Risskov	133 m²	200 m	01-01-2025	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Vestre Skovvej 34 8240 Risskov	128 m²	207 m	26-01-2026	8.300.000 kr.	64.844 kr./m²
Vestre Skovvej 32 8240 Risskov	128 m²	210 m	29-11-2023	8.500.000 kr.	66.406 kr./m²
Tretommervej 43 8240 Risskov	177 m²	821 m	25-08-2024	7.400.000 kr.	41.808 kr./m²
Bækkelundsvej 35B 8240 Risskov	160 m²	507 m	01-05-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96 8240 Risskov	150 m²	637 m	09-08-2025	9.550.000 kr.	63.667 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103 8240 Risskov	150 m²	675 m	04-12-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Agerbæksvej 50 8240 Risskov	145 m²	581 m	10-11-2025	6.500.000 kr.	44.828 kr./m²
Østre Skovvej 10E 8240 Risskov	139 m²	326 m	12-09-2024	5.900.000 kr.	42.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu