Vestre Skovvej 6

Villa · 362 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 750 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.121.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.062 kr/m².20.434.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.817 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk362 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.327.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.327.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	143 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	130 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Rønnevej 4A 8240 Risskov	352 m²	1,1 km	15-12-2024	35.500.000 kr.	100.852 kr./m²
Strandvænget 5B 8240 Risskov	333 m²	978 m	26-09-2025	49.950.000 kr.	150.000 kr./m²
Rishøjvej 11 8240 Risskov	436 m²	129 m	25-05-2026	27.225.000 kr.	62.443 kr./m²
Stationsgade 4 8240 Risskov	274 m²	577 m	18-06-2025	20.500.000 kr.	74.818 kr./m²
Krathusvej 10A 8240 Risskov	255 m²	353 m	12-05-2024	16.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	1,2 km	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	1,2 km	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	552 m	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu