Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vestre Skovvej 14

Villa · 214 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 976 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
976 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.770.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.845 kr/m².11.782.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.184 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.367.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,58 pct. siden apr. 2015
953k5,3M9,6M13,9M18,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20156.150.000 kr.I dag · vores estimat10.367.616 kr.Markedet · 19921.353.978 kr.Markedet · 19931.390.144 kr.Markedet · 19941.471.892 kr.Markedet · 19951.552.784 kr.Markedet · 19962.063.602 kr.Markedet · 19971.993.838 kr.Markedet · 19981.954.248 kr.Markedet · 19991.868.648 kr.Markedet · 20002.576.346 kr.Markedet · 20012.518.780 kr.Markedet · 20021.987.204 kr.Markedet · 20032.534.188 kr.Markedet · 20042.435.534 kr.Markedet · 20053.575.084 kr.Markedet · 20064.666.270 kr.Markedet · 20073.947.016 kr.Markedet · 20084.938.478 kr.Markedet · 20094.788.036 kr.Markedet · 20104.584.522 kr.Markedet · 20114.398.770 kr.Markedet · 20123.976.548 kr.Markedet · 20136.071.394 kr.Markedet · 20144.623.042 kr.Markedet · 20156.119.330 kr.Markedet · 20164.819.922 kr.Markedet · 20175.379.532 kr.Markedet · 20186.362.220 kr.Markedet · 20195.820.800 kr.Markedet · 20207.352.612 kr.Markedet · 20218.066.944 kr.Markedet · 20227.478.444 kr.Markedet · 20238.258.046 kr.Markedet · 20247.429.866 kr.Markedet · 20258.560.000 kr.Markedet · 20269.496.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.367.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²40 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²39 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Mageltornvej 12C
8240 Risskov		209 m²473 m22-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Rampen 4
8240 Risskov		209 m²563 m03-06-202514.500.000 kr.69.378 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²851 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²613 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²589 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²151 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²400 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Grenåvej 105
8240 Risskov		190 m²476 m01-12-202520.700.000 kr.108.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden