Vestre Skovvej 12

Villa · 159 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 861 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.591.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.525 kr/m².8.307.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.184 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.088.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.088.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	52 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	59 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	92 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	78 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	470 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	542 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	576 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	847 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Rislundvej 8 8240 Risskov	143 m²	124 m	20-07-2025	11.750.000 kr.	82.168 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	935 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu