Vestre Paradisvej 153, Øverød

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 162 m².8.673.642 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.609.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.609.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2003majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	1,4 km	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	1,2 km	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	1,0 km	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	162 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	865 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	589 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	1,3 km	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	513 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	88 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	711 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu