Vestre Paradisvej 141, Øverød

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 945 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 109 m².5.835.969 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.929.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+880,26 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 604.870 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg604.870 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	1,2 km	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	734 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	900 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	1,2 km	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	1,1 km	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	27 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	457 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	1,1 km	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	991 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	277 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu