Vestre Paradisvej 132, Øverød

Villa · 508 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 508 m², grund på 36.236 m², 15 værelser, opført i 1918, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 508 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 36236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.387.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 508 m².27.198.828 kr.
2Boligareal større end typisk508 m² vs. 325 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.424.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 508 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 20.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.424.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg20.250.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	619 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	1,6 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød 2840 Holte	412 m²	2,5 km	11-03-2024	12.500.000 kr.	30.340 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	2,3 km	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	1,3 km	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	3,1 km	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	2,0 km	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	2,0 km	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	1,6 km	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	1,9 km	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu