Vestre Knoldevej 2

Landejendom · 192 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 26.577 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 26577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.153 kr/m².5.311.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.564.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,54 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 977.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.564.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg977.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	1,1 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	1,6 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	619 m	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	1,9 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	3,3 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	3,5 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	3,2 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	5,9 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	6,0 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	3,8 km	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu