Vestre Hovedgade 49, 7560 Hjerm — Villa · 147 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Struer Kommune (7560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.494 kr/m².1.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 6.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.018.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,53 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2004 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	136 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	156 m	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Bjerregårdsparken 144 7560 Hjerm	143 m²	56 m	10-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Bjerregårdsparken 82 7560 Hjerm	146 m²	241 m	13-10-2023	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Gartnervej 6 7560 Hjerm	148 m²	605 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Kirkevej 8 7560 Hjerm	141 m²	478 m	18-09-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Bjerregårdsparken 40 7560 Hjerm	159 m²	372 m	12-05-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Østervang 2 7560 Hjerm	154 m²	765 m	06-03-2025	870.000 kr.	5.649 kr./m²
Lindevænget 12 7560 Hjerm	135 m²	587 m	02-06-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Højgårdsparken 102 7560 Hjerm	141 m²	971 m	28-01-2026	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu