Vestre Hovedgade 39, 7560 Hjerm — Villa · 104 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Struer Kommune (7560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.074 kr/m².981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 6.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering701.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	23 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	43 m	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Bjerregårdsparken 104 7560 Hjerm	107 m²	94 m	09-10-2025	900.000 kr.	8.411 kr./m²
Bjerregårdsparken 26 7560 Hjerm	114 m²	341 m	23-10-2025	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Bjerregårdsparken 62 7560 Hjerm	117 m²	187 m	19-12-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Bjerregårdsparken 30 7560 Hjerm	117 m²	322 m	26-10-2023	1.020.000 kr.	8.718 kr./m²
Gartnervej 8 7560 Hjerm	117 m²	466 m	28-03-2024	695.000 kr.	5.940 kr./m²
Jernbanevej 7 7560 Hjerm	89 m²	682 m	15-03-2026	400.000 kr.	4.494 kr./m²
Højgårdsparken 3 7560 Hjerm	117 m²	950 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Bjerregårdsparken 72 7560 Hjerm	127 m²	229 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu