Vestre Hovedgade 32, 7560 Hjerm — Villa · 126 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.095 kr/m².922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 6.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering900.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	123 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	104 m	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Bjerregårdsparken 72 7560 Hjerm	127 m²	245 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Bjerregårdsparken 62 7560 Hjerm	117 m²	132 m	19-12-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Bjerregårdsparken 30 7560 Hjerm	117 m²	254 m	26-10-2023	1.020.000 kr.	8.718 kr./m²
Gartnervej 8 7560 Hjerm	117 m²	328 m	28-03-2024	695.000 kr.	5.940 kr./m²
Lindevænget 12 7560 Hjerm	135 m²	405 m	02-06-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Bjerregårdsparken 26 7560 Hjerm	114 m²	295 m	23-10-2025	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Højgårdsparken 4 7560 Hjerm	131 m²	766 m	23-11-2025	640.000 kr.	4.885 kr./m²
Lindevænget 38 7560 Hjerm	136 m²	497 m	07-10-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu