Gartnervej 8, 7560 Hjerm — Villa · 117 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 640 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.976 kr/m².1.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 7.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering855.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 6 7560 Hjerm	148 m²	29 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Bjerregårdsparken 30 7560 Hjerm	117 m²	268 m	26-10-2023	1.020.000 kr.	8.718 kr./m²
Bjerregårdsparken 62 7560 Hjerm	117 m²	315 m	19-12-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Højgårdsparken 3 7560 Hjerm	117 m²	484 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Bjerregårdsparken 26 7560 Hjerm	114 m²	322 m	23-10-2025	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Bjerregårdsparken 72 7560 Hjerm	127 m²	412 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Bjerregårdsparken 104 7560 Hjerm	107 m²	424 m	09-10-2025	900.000 kr.	8.411 kr./m²
Højgårdsparken 4 7560 Hjerm	131 m²	445 m	23-11-2025	640.000 kr.	4.885 kr./m²
Lindevænget 12 7560 Hjerm	135 m²	256 m	02-06-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Højgårdsparken 60 7560 Hjerm	134 m²	338 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu