Vestre Havnevej 11, Havnebyen, 4583 Sjællands Odde — Villa · 102 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 786 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 102 m².978.078 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering649.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,22 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2008 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	126 m²	133 m	30-06-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	299 m	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	482 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	659 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	536 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	497 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	579 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	641 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	124 m²	370 m	31-05-2024	630.000 kr.	5.081 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	156 m	30-07-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu