Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Vestre Fasanvej 2

Fritidshus · 209 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 2.066 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
2066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.856 kr/m².3.327.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 26.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.384 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.281.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 4
4873 Væggerløse		199 m²912 m11-04-20264.100.000 kr.20.603 kr./m²
Hejrevej 16
4873 Væggerløse		184 m²376 m17-07-20253.650.000 kr.19.837 kr./m²
Fyrrestien 5
4873 Væggerløse		213 m²1,3 km21-11-20245.200.000 kr.24.413 kr./m²
Sneppevej 2
4873 Væggerløse		186 m²708 m15-06-20253.025.000 kr.16.263 kr./m²
Krondyrstien 26
4873 Væggerløse		175 m²853 m04-02-20243.250.000 kr.18.571 kr./m²
Kaninstien 36
4873 Væggerløse		179 m²1,0 km06-05-20263.600.000 kr.20.112 kr./m²
Storpibervej 12
4873 Væggerløse		151 m²442 m16-05-20242.950.000 kr.19.536 kr./m²
Ternevej 2
4873 Væggerløse		149 m²450 m10-12-20232.300.000 kr.15.436 kr./m²
Nattergalevej 12
4873 Væggerløse		150 m²501 m27-06-20242.600.000 kr.17.333 kr./m²
Bæverstien 1
4873 Væggerløse		158 m²816 m20-12-20232.600.000 kr.16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden