Vestre Fasanvej 1

Fritidshus · 80 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.082 kr/m².2.009.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 26.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.326 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering2.446.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,00 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2023 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024476.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 5 4873 Væggerløse	63 m²	43 m	19-05-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	217 m	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Skærpibervej 2, Marielyst 4873 Væggerløse	78 m²	243 m	14-09-2026	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	201 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²
Sløruglevej 12 4873 Væggerløse	80 m²	550 m	26-07-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	260 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	260 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Dådyrstien 52 4873 Væggerløse	79 m²	666 m	24-05-2026	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Tranevej 28 4873 Væggerløse	85 m²	280 m	08-12-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Dådyrstien 1 4873 Væggerløse	82 m²	587 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu