Vestre Engvej 28D, 5400 Bogense — Villa · 49 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 586 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.719 kr/m².1.428.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 22.917 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.919 kr/m²+53,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering1.073.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Engvej 24C 5400 Bogense	49 m²	48 m	16-01-2025	1.165.000 kr.	23.776 kr./m²
Vestre Engvej 24A 5400 Bogense	49 m²	59 m	16-02-2026	1.325.000 kr.	27.041 kr./m²
Vestre Engvej 28B 5400 Bogense	48 m²	11 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Vestre Engvej 24B 5400 Bogense	48 m²	53 m	23-03-2025	1.195.000 kr.	24.896 kr./m²
Vestre Engvej 14E 5400 Bogense	70 m²	90 m	23-09-2024	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Vestre Engvej 12C 5400 Bogense	70 m²	91 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Vestre Engvej 28G 5400 Bogense	96 m²	14 m	21-01-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestre Engvej 20C 5400 Bogense	96 m²	35 m	29-10-2024	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²
Vestre Engvej 28E 5400 Bogense	98 m²	8 m	04-05-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Grønnevej 8, 16 5400 Bogense	43 m²	925 m	17-04-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu