Vestre Drosselvej 2

Villa · 162 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.121 kr/m².5.870.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.584 kr/m²-12,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.602.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,11 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.602.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.350.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	52 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	52 m	26-05-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	250 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	412 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Engpibervej 5 2680 Solrød Strand	161 m²	378 m	27-11-2025	5.615.000 kr.	34.876 kr./m²
Fasanvej 48 2680 Solrød Strand	163 m²	402 m	31-03-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	461 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	92 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	389 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Poppelvej 5 2680 Solrød Strand	169 m²	180 m	17-05-2025	4.406.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu