Vestmosevej 46, 4900 Nakskov — Villa · 156 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.576 kr/m².1.389.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestmosevej gns: 9.659 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+23,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.314.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,95 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	28 m	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	223 m	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	291 m	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	451 m	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	38 m	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	105 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	282 m	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Louisevænget 32 4900 Nakskov	151 m²	142 m	03-08-2025	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Amalievænget 22 4900 Nakskov	153 m²	299 m	07-08-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Skolebakken 69 4900 Nakskov	158 m²	400 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu