Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Vestmosevej 20

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.231 kr/m².1.393.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestmosevej gns: 9.659 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.679.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden aug. 2022
332k690k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.679.487 kr.Markedet · 1992604.208 kr.Markedet · 1993530.816 kr.Markedet · 1994772.816 kr.Markedet · 1995580.624 kr.Markedet · 1996588.192 kr.Markedet · 1997490.512 kr.Markedet · 1998740.432 kr.Markedet · 1999896.016 kr.Markedet · 20001.045.968 kr.Markedet · 2001963.600 kr.Markedet · 2002825.264 kr.Markedet · 20031.036.288 kr.Markedet · 2004821.392 kr.Markedet · 20051.336.544 kr.Markedet · 20061.047.552 kr.Markedet · 20071.470.656 kr.Markedet · 20081.456.048 kr.Markedet · 20091.148.048 kr.Markedet · 20101.381.248 kr.Markedet · 20111.043.856 kr.Markedet · 2012660.000 kr.Markedet · 2013738.144 kr.Markedet · 2014778.272 kr.Markedet · 2015847.968 kr.Markedet · 2016695.552 kr.Markedet · 2017614.416 kr.Markedet · 20181.226.192 kr.Markedet · 2019764.016 kr.Markedet · 20201.191.520 kr.Markedet · 20211.122.704 kr.Markedet · 2022891.264 kr.Markedet · 20231.031.184 kr.Markedet · 20241.010.416 kr.Markedet · 20251.263.328 kr.Markedet · 2026881.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.679.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestmosevej 23
4900 Nakskov		160 m²150 m27-03-2026875.000 kr.5.469 kr./m²
Vestmosevej 5
4900 Nakskov		151 m²91 m10-05-20251.235.000 kr.8.179 kr./m²
Vestmosevej 44
4900 Nakskov		156 m²339 m05-12-20241.575.000 kr.10.096 kr./m²
Vestmosevej 26
4900 Nakskov		150 m²77 m05-11-20241.485.000 kr.9.900 kr./m²
Vestmosevej 39
4900 Nakskov		133 m²368 m08-10-20261.550.000 kr.11.654 kr./m²
Vestmosevej 45
4900 Nakskov		130 m²466 m18-06-20261.600.000 kr.12.308 kr./m²
Vestmosevej 19
4900 Nakskov		112 m²94 m01-06-2025880.000 kr.7.857 kr./m²
Skolebakken 29
4900 Nakskov		177 m²167 m20-09-20241.925.000 kr.10.876 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²150 m13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Margrethevænget 10
4900 Nakskov		168 m²200 m10-06-20251.400.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden