Vestmorsvej 55A, Ovtrup

Landejendom · 155 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 422.488 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1990. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 422488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.342 kr/m².9.642.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)422488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.612.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.612.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
1990Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	2,0 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Højvej 14, Tæbring 7900 Nykøbing M	162 m²	4,1 km	28-01-2025	22.402.000 kr.	138.284 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	6,0 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring 7900 Nykøbing M	229 m²	3,5 km	16-04-2024	21.250.000 kr.	92.795 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	8,6 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	7,9 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	3,2 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	10,2 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	11,3 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	8,5 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu