Vestgrønningen 56

Villa · 140 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 583 m²
Indbygget carport: 23 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.037 kr/m².7.024.500 kr.
2Vores vurdering7.769.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,08 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.769.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel3.612.500 kr.
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	354 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Strandjægervej 44 2791 Dragør	144 m²	494 m	17-08-2025	14.495.000 kr.	100.660 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	614 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	231 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	576 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	863 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	531 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	980 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	470 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	162 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu