Vestgrønningen 33

Villa · 159 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1945. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.728 kr/m².8.761.250 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.630.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.525.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 7.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.630.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg7.525.000 kr.
mar.Ejerskifte7.525.000 kr.
2016sep.Ejerskifte4.995.000 kr.
1945Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	112 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	167 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	288 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	101 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	311 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	239 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	553 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	459 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	117 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	117 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu