Vestervold 2C, 3. 3, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 2336 m²
Bebygget areal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.688 kr/m².2.387.000 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.765.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2018 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervold 2C, 3. 4 6800 Varde	195 m²	0 m	10-06-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	0 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	0 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	214 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	482 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	690 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	1,0 km	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	1,2 km	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	924 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu