Vestervigvej 3

Villa · 169 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.318 kr/m².10.523.300 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.219.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,98 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.219.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	271 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	165 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Vangsåvej 7 2720 Vanløse	161 m²	114 m	02-07-2026	11.400.000 kr.	70.807 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	137 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	369 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	394 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	373 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	644 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Nørager Plads 5 2720 Vanløse	163 m²	409 m	11-09-2024	11.995.000 kr.	73.589 kr./m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	661 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu