Vestervejen 95, Nordby

Fritidshus · 142 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2018. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.658 kr/m².3.792.800 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Vores vurdering3.521.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+479,15 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 465.780 kr.
1. okt. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 608.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte608.000 kr.
2018Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002aug.Solgt, alm. frit salg465.780 kr.
1994feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 97, Nordby 6720 Fanø	74 m²	24 m	08-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	756 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	666 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	662 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	795 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	1,2 km	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	1,1 km	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	1,3 km	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	1,8 km	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	1,8 km	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu