Spelmanns Toft 41, 6720 Fanø — Villa · 175 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.814 kr/m².2.412.050 kr.
2Vores vurdering2.531.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spelmanns Toft 27 6720 Fanø	177 m²	69 m	10-03-2024	2.698.000 kr.	15.243 kr./m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	151 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby 6720 Fanø	182 m²	362 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	463 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	662 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Enggårdsvej 2, Nordby 6720 Fanø	177 m²	661 m	14-07-2024	2.375.000 kr.	13.418 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	601 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Haralds Toft 7, Nordby 6720 Fanø	173 m²	701 m	06-09-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	124 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Øgdal 2, Nordby 6720 Fanø	160 m²	199 m	30-11-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu