Vestervejen 8, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 125 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 125 m².1.650.125 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.396.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,65 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	44 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	62 m	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	1,1 km	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	1,2 km	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	352 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	48 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Æ Hjøwervej 6A, Nordby 6720 Fanø	118 m²	308 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Elmevej 4, Nordby 6720 Fanø	125 m²	841 m	05-11-2023	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	639 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	686 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu