Vestervej 9

Villa · 85 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.708 kr/m².2.312.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.861.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	135 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	316 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	761 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	930 m	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	924 m	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	1,0 km	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	868 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	890 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	978 m	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Lerbakken 9 8462 Harlev J	108 m²	758 m	14-07-2025	3.012.500 kr.	27.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu