Vestervej 6

Villa · 101 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.144 kr/m².3.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 27.837 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.276.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte3.075.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	53 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	441 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	391 m	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	664 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Ryttervænget 4 3650 Ølstykke	103 m²	728 m	05-08-2026	3.738.000 kr.	36.291 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	903 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	584 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	277 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	876 m	31-07-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	876 m	29-06-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu