Vestervej 5

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.825 kr/m².3.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 27.837 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.704.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	33 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	37 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	36 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	96 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	587 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Rytterbakken 16 3650 Ølstykke	144 m²	545 m	23-09-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	400 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	243 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	161 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Rytterbakken 4 3650 Ølstykke	146 m²	602 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	30.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu