Vestervej 4

Villa · 120 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.350 kr/m².3.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 27.837 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.277.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,72 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, andet1.025.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	16 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	68 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	97 m	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	196 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	168 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Rosenlundsvej 6 3650 Ølstykke	120 m²	607 m	02-11-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	408 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	653 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	150 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Bjørnemosen 2 3650 Ølstykke	113 m²	343 m	25-05-2025	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu