Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4050 Skibby

Vestervej 33, Vejleby

Landejendom · 350 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 21.461 m², 12 værelser, opført i 1931, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
21461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.050 kr/m².6.541.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 44.746 kr/m²-53,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk350 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.360.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,27 pct. siden sep. 2021
1,3M9,8M18,3M26,8M35,3M1992199720012006201120152019202330. sep. 20213.995.000 kr.9. dec. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat8.360.342 kr.Markedet · 19925.556.250 kr.Markedet · 19931.999.900 kr.Markedet · 19942.625.000 kr.Markedet · 19966.289.850 kr.Markedet · 19973.857.700 kr.Markedet · 19982.607.500 kr.Markedet · 19996.785.800 kr.Markedet · 20001.837.150 kr.Markedet · 20014.930.800 kr.Markedet · 20022.398.550 kr.Markedet · 20031.955.100 kr.Markedet · 20048.551.200 kr.Markedet · 20069.462.600 kr.Markedet · 20079.333.450 kr.Markedet · 20088.093.750 kr.Markedet · 20103.771.250 kr.Markedet · 20118.400.000 kr.Markedet · 20126.249.950 kr.Markedet · 20132.670.850 kr.Markedet · 20144.166.750 kr.Markedet · 20155.731.250 kr.Markedet · 20162.287.600 kr.Markedet · 20179.550.100 kr.Markedet · 20186.364.750 kr.Markedet · 20197.396.900 kr.Markedet · 20205.492.900 kr.Markedet · 20215.918.500 kr.Markedet · 202210.945.900 kr.Markedet · 20236.674.500 kr.Markedet · 20245.444.600 kr.Markedet · 20258.708.700 kr.Markedet · 202631.659.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
9. dec. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.360.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 21, Vejleby
4050 Skibby		180 m²280 m23-01-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev
4050 Skibby		289 m²2,3 km10-06-20242.900.000 kr.10.035 kr./m²
Røgerupvej 2
4050 Skibby		321 m²4,1 km21-09-20245.295.000 kr.16.495 kr./m²
Venslev Huse 3
4050 Skibby		180 m²1,7 km15-05-20263.650.000 kr.20.278 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup
4050 Skibby		296 m²4,8 km19-01-20253.527.000 kr.11.916 kr./m²
Saltsøvej 18A
4050 Skibby		215 m²3,1 km07-04-20244.100.000 kr.19.070 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup
4050 Skibby		180 m²2,4 km16-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev
4050 Skibby		353 m²7,5 km15-09-20247.250.000 kr.20.538 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup
4050 Skibby		422 m²6,2 km23-02-202510.500.000 kr.24.882 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup
4050 Skibby		215 m²5,3 km09-10-202421.400.000 kr.99.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden