Vestervej 2B

Villa · 80 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.822 kr/m².2.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 27.837 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.220.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,75 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	32 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	82 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	369 m	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Stationsvej 15 3650 Ølstykke	89 m²	438 m	12-10-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Stationsvej 33 3650 Ølstykke	72 m²	1,0 km	13-08-2026	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Tofthøjvej 10 3650 Ølstykke	88 m²	1,6 km	19-01-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	467 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Harevej 4 3650 Ølstykke	96 m²	904 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	418 m	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	669 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu