Vestervej 25

Villa · 153 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.877 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 4877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.213 kr/m².885.100 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.548.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2003Bygget
2000jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	1,3 km	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	1,5 km	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	973 m	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	1,0 km	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Østervej 2A, Østeregnen 5935 Bagenkop	147 m²	2,1 km	24-04-2025	451.000 kr.	3.068 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	794 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	953 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	1,2 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	940 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	1,3 km	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu