Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Vestervej 31, Vesteregnen

Villa · 298 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 4.732 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2023. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 4732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.909 kr/m².1.810.833 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.364.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.364.573 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,10 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016dec.Solgt, andet470.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harresvej 1A 5935 Bagenkop	247 m²	1,7 km	12-05-2024	3.500.000 kr.	14.170 kr./m²
Søgårdsvej 2A 5935 Bagenkop	204 m²	1,7 km	14-05-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	1,7 km	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	1,4 km	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	1,6 km	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	1,6 km	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu