Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Gråkærvej 5

Villa · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.218 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.442 kr/m².2.009.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.194.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,59 pct. siden sep. 2024
131k648k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.820.000 kr.I dag · vores estimat2.194.828 kr.Markedet · 1992299.339 kr.Markedet · 1993384.556 kr.Markedet · 1994443.865 kr.Markedet · 1995500.761 kr.Markedet · 1996648.335 kr.Markedet · 1997640.207 kr.Markedet · 1998542.163 kr.Markedet · 1999760.857 kr.Markedet · 2000613.156 kr.Markedet · 2001748.538 kr.Markedet · 2002858.774 kr.Markedet · 2003633.095 kr.Markedet · 2004790.956 kr.Markedet · 2005588.010 kr.Markedet · 2006541.401 kr.Markedet · 2007920.242 kr.Markedet · 20081.046.226 kr.Markedet · 2009937.006 kr.Markedet · 20101.239.520 kr.Markedet · 20111.303.909 kr.Markedet · 2012930.910 kr.Markedet · 20131.358.519 kr.Markedet · 20141.043.178 kr.Markedet · 20151.167.384 kr.Markedet · 2016725.551 kr.Markedet · 20171.270.000 kr.Markedet · 20181.144.778 kr.Markedet · 20191.356.106 kr.Markedet · 20201.676.527 kr.Markedet · 20211.735.455 kr.Markedet · 20221.994.916 kr.Markedet · 20231.418.590 kr.Markedet · 20242.017.903 kr.Markedet · 20251.814.322 kr.Markedet · 20261.870.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²189 m16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²296 m23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Skakvejen 36
9240 Nibe		130 m²180 m14-04-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²
Morten Vinges Vej 36
9240 Nibe		124 m²409 m07-04-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Vestervej 22
9240 Nibe		137 m²126 m16-05-20252.825.000 kr.20.620 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²466 m11-05-20261.855.000 kr.14.053 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²466 m13-10-20241.450.000 kr.10.985 kr./m²
Morten Vinges Vej 33
9240 Nibe		136 m²250 m05-09-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Niels Bugges Vej 24
9240 Nibe		119 m²425 m27-11-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Dalstrøget 2
9240 Nibe		136 m²434 m18-07-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden