Vestervej 13, Toftum

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 78.595 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 478 m²
Bebygget areal: 478 m²
Erhvervsareal: 329 m²
Grundareal: 78595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.398.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.608 kr/m².2.101.972 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.479.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,96 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet700.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	2,4 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	614 m	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	3,3 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Juvrevej 80, Juvre 6792 Rømø	189 m²	1,4 km	28-12-2023	1.650.000 kr.	8.730 kr./m²
Gl Skolevej 27, Kongsmark 6792 Rømø	168 m²	3,5 km	06-10-2023	2.765.000 kr.	16.458 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	3,3 km	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	399 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	3,2 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	3,4 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	3,5 km	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu