Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Vestervangsparken 33, Fastrup

Villa · 198 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 198 m².3.689.928 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.128.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,88 pct. siden okt. 2013
435k1,6M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20132.430.000 kr.I dag · vores estimat4.128.108 kr.Markedet · 1992656.370 kr.Markedet · 1993917.928 kr.Markedet · 19941.027.620 kr.Markedet · 19951.299.078 kr.Markedet · 1996664.884 kr.Markedet · 19971.750.320 kr.Markedet · 19981.692.702 kr.Markedet · 19992.298.978 kr.Markedet · 20001.521.234 kr.Markedet · 20011.937.232 kr.Markedet · 20021.734.876 kr.Markedet · 20031.378.674 kr.Markedet · 20041.910.700 kr.Markedet · 20052.657.160 kr.Markedet · 20062.743.488 kr.Markedet · 20071.672.308 kr.Markedet · 20082.593.998 kr.Markedet · 20092.718.936 kr.Markedet · 20102.875.752 kr.Markedet · 20112.584.494 kr.Markedet · 2012882.090 kr.Markedet · 20132.318.184 kr.Markedet · 20142.871.000 kr.Markedet · 20153.564.000 kr.Markedet · 20161.068.210 kr.Markedet · 20172.240.568 kr.Markedet · 20181.135.530 kr.Markedet · 20193.539.448 kr.Markedet · 20202.688.246 kr.Markedet · 20213.597.066 kr.Markedet · 20224.661.118 kr.Markedet · 20233.660.030 kr.Markedet · 20244.571.028 kr.Markedet · 20253.739.824 kr.Markedet · 20265.123.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
4.128.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²94 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²186 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²91 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²86 m07-08-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Vestervangsparken 27
8355 Solbjerg		136 m²63 m20-05-20263.250.000 kr.23.897 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²89 m30-06-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²361 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Dalmosevej 15
8355 Solbjerg		195 m²908 m03-09-20254.100.000 kr.21.026 kr./m²
Dalmosevej 13
8355 Solbjerg		192 m²903 m10-07-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²1,2 km21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden