Vestervangsparken 14, Fastrup

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.339 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 156 m².2.888.496 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.937.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	116 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	203 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	142 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	80 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	150 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Vestervangsparken 18, Fastrup 8355 Solbjerg	199 m²	32 m	08-10-2023	4.695.000 kr.	23.593 kr./m²
Fastrupvej 10, Fastrup 8355 Solbjerg	156 m²	180 m	30-10-2023	2.070.000 kr.	13.269 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	191 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	292 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup 8355 Solbjerg	154 m²	368 m	11-02-2025	2.870.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu