Vestervangen 9

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.055 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.562 kr/m².2.077.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.179.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,29 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	62 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	187 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	524 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	434 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	194 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	352 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	547 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	805 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	68 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	660 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu