Søndervangsvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.011 kr/m².2.351.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.249.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,50 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	157 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	383 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	216 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Strædet 31 4581 Rørvig	132 m²	143 m	04-08-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	884 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	790 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	801 m	01-10-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	801 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	322 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	389 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu