Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Vestervangen 38, Allerup

Villa · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 109 m².2.336.960 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.239.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden apr. 2025
439k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.239.227 kr.Markedet · 1992541.294 kr.Markedet · 1993579.880 kr.Markedet · 1994578.790 kr.Markedet · 1995604.732 kr.Markedet · 1996611.163 kr.Markedet · 1997635.252 kr.Markedet · 1998716.893 kr.Markedet · 1999809.325 kr.Markedet · 20001.037.571 kr.Markedet · 2001676.345 kr.Markedet · 20021.132.946 kr.Markedet · 20031.175.565 kr.Markedet · 20041.205.540 kr.Markedet · 20051.529.488 kr.Markedet · 20061.735.716 kr.Markedet · 20071.873.383 kr.Markedet · 20081.731.138 kr.Markedet · 20091.614.072 kr.Markedet · 20101.432.151 kr.Markedet · 20111.453.297 kr.Markedet · 20121.213.824 kr.Markedet · 20131.630.749 kr.Markedet · 2014964.323 kr.Markedet · 20151.417.000 kr.Markedet · 20161.422.559 kr.Markedet · 20171.555.539 kr.Markedet · 20181.635.000 kr.Markedet · 20191.641.104 kr.Markedet · 20201.939.219 kr.Markedet · 20212.207.577 kr.Markedet · 20222.337.614 kr.Markedet · 20232.063.043 kr.Markedet · 20242.410.535 kr.Markedet · 20252.383.067 kr.Markedet · 20262.640.852 kr.Markedet · 20273.351.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 58, Allerup
4300 Holbæk		118 m²49 m01-07-20242.675.000 kr.22.669 kr./m²
Vestervangen 40, Allerup
4300 Holbæk		133 m²19 m17-08-20253.050.000 kr.22.932 kr./m²
Vestervangen 64, Allerup
4300 Holbæk		132 m²100 m30-09-20242.575.000 kr.19.508 kr./m²
Vestervangen 59, Allerup
4300 Holbæk		132 m²141 m24-02-20263.295.000 kr.24.962 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup
4300 Holbæk		135 m²285 m04-09-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Vestervangen 97
4300 Holbæk		138 m²173 m13-08-20263.495.000 kr.25.326 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup
4300 Holbæk		142 m²88 m10-07-20252.295.000 kr.16.162 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup
4300 Holbæk		151 m²137 m04-09-20262.312.026 kr.15.311 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup
4300 Holbæk		151 m²234 m22-05-20263.895.000 kr.25.795 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup
4300 Holbæk		154 m²130 m23-09-20252.950.000 kr.19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden