Vestervangen 2, 8620 Kjellerup — Villa · 129 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.866 kr/m².1.418.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.173.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,31 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2007 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel714.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 15 8620 Kjellerup	130 m²	132 m	01-03-2026	1.090.000 kr.	8.385 kr./m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	111 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Egebakken 18 8620 Kjellerup	130 m²	366 m	15-05-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Søndergade 84 8620 Kjellerup	134 m²	297 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Skolevangen 33 8620 Kjellerup	135 m²	255 m	12-07-2025	1.660.000 kr.	12.296 kr./m²
Brogade 21 8620 Kjellerup	128 m²	588 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Tjørnevej 5 8620 Kjellerup	130 m²	646 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Ågade Syd 69 8620 Kjellerup	125 m²	462 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Lindevej 21 8620 Kjellerup	132 m²	526 m	30-07-2026	1.144.000 kr.	8.667 kr./m²
Ågade Syd 54 8620 Kjellerup	135 m²	393 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu