Vestervangen 16

Villa · 280 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.162 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.898 kr/m².1.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 8.443 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.690.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,12 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 524.866 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet524.866 kr.
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	200 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	82 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	167 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	107 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	221 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	277 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Vestervangen 29 7900 Nykøbing M	160 m²	204 m	26-08-2026	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	141 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	204 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	936 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu