Vestervangen 1

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.172 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.352 kr/m².1.559.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.984.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,88 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2002 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevangen 7 8740 Brædstrup	122 m²	314 m	02-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Damgårds Alle 10E 8740 Brædstrup	120 m²	216 m	22-10-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Ehlersvej 10 8740 Brædstrup	138 m²	99 m	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Søtoften 10 8740 Brædstrup	127 m²	731 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	356 m	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²
Søndervang 1 8740 Brædstrup	131 m²	754 m	19-03-2024	1.175.000 kr.	8.969 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	824 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Kirkegade 12 8740 Brædstrup	136 m²	459 m	09-07-2024	1.355.000 kr.	9.963 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	259 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	703 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu