Vestervang 9

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.684 kr/m².1.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 11.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.174.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.675.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 21 9600 Aars	113 m²	111 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Vesterled 10 9600 Aars	129 m²	175 m	20-03-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Bogfinkevej 7 9600 Aars	131 m²	310 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Vesterled 6 9600 Aars	138 m²	149 m	05-07-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Vesterled 17 9600 Aars	138 m²	218 m	16-06-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Assersvej 32 9600 Aars	130 m²	671 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	133 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Kærvej 95 9600 Aars	130 m²	788 m	07-12-2024	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Rørsangervej 14 9600 Aars	129 m²	760 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Rørsangervej 9 9600 Aars	134 m²	700 m	19-12-2023	1.935.000 kr.	14.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu