Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Vestervang 45

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.711 kr/m².5.009.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 35.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.810.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden okt. 2025
813k2,2M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat5.810.434 kr.Markedet · 19921.076.996 kr.Markedet · 1993812.816 kr.Markedet · 1994871.868 kr.Markedet · 19951.182.076 kr.Markedet · 19961.234.468 kr.Markedet · 19971.318.976 kr.Markedet · 19981.562.436 kr.Markedet · 19991.806.636 kr.Markedet · 20001.738.852 kr.Markedet · 20012.162.132 kr.Markedet · 20022.209.640 kr.Markedet · 20032.128.388 kr.Markedet · 20042.109.000 kr.Markedet · 20052.567.948 kr.Markedet · 20063.803.452 kr.Markedet · 20073.887.516 kr.Markedet · 20083.171.492 kr.Markedet · 20093.053.684 kr.Markedet · 20102.936.468 kr.Markedet · 20112.679.984 kr.Markedet · 20122.254.040 kr.Markedet · 20132.853.588 kr.Markedet · 20142.830.500 kr.Markedet · 20152.838.788 kr.Markedet · 20163.326.596 kr.Markedet · 20173.090.832 kr.Markedet · 20183.346.280 kr.Markedet · 20193.722.644 kr.Markedet · 20203.652.344 kr.Markedet · 20214.327.372 kr.Markedet · 20225.084.540 kr.Markedet · 20234.489.876 kr.Markedet · 20245.271.908 kr.Markedet · 20255.281.676 kr.Markedet · 20266.083.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.810.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 26
3450 Allerød		120 m²61 m26-04-20254.900.000 kr.40.833 kr./m²
Kornmarken 1
3450 Allerød		150 m²168 m11-03-20256.875.000 kr.45.833 kr./m²
Skovmarken 10
3450 Allerød		145 m²191 m15-11-20234.500.000 kr.31.034 kr./m²
Mosekrogen 18
3450 Allerød		149 m²323 m04-11-20244.825.000 kr.32.383 kr./m²
Hvedevænget 11
3450 Allerød		145 m²308 m01-10-20244.300.000 kr.29.655 kr./m²
Humlemarken 16
3450 Allerød		146 m²388 m19-06-20266.001.000 kr.41.103 kr./m²
Sjælsøparken 58
3450 Allerød		154 m²285 m30-11-20255.650.000 kr.36.688 kr./m²
Skovmarken 17
3450 Allerød		140 m²211 m28-01-20254.250.000 kr.30.357 kr./m²
Klintevej 12
3450 Allerød		149 m²646 m31-08-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Engvej 5
3450 Allerød		148 m²727 m12-03-20244.300.000 kr.29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden