Prisvurdering · 3450 Allerød

Lupinvej 6

Villa · 121 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.905 kr/m².4.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 37.342 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.027.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 5.382.027 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.027.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	134 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	185 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Lupinvej 8 3450 Allerød	190 m²	22 m	01-06-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	47 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	448 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	158 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Vestervang 26 3450 Allerød	120 m²	757 m	26-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Kløvervej 8 3450 Allerød	130 m²	231 m	06-08-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	438 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Engvej 9 3450 Allerød	135 m²	163 m	14-08-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu