Vestervang 32, 1. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1911 m²
Bebygget areal: 644 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.941 kr/m².3.298.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 41.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.309.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 32, 2. tv 2500 Valby	75 m²	0 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Vestervang 32, st. th 2500 Valby	74 m²	0 m	10-08-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Vestervang 34A, 1. tv. 2500 Valby	74 m²	8 m	13-08-2026	4.095.000 kr.	55.338 kr./m²
Vestervang 34B, 1. tv 2500 Valby	74 m²	23 m	14-02-2026	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²
Vestervang 34C, st. th 2500 Valby	74 m²	39 m	18-06-2024	3.475.000 kr.	46.959 kr./m²
Vigerslevvej 65, st. tv 2500 Valby	76 m²	253 m	05-12-2023	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Vigerslevvej 61B, 2. th 2500 Valby	77 m²	254 m	13-04-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Maribovej 2, st. tv 2500 Valby	75 m²	268 m	16-11-2025	3.395.000 kr.	45.267 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	326 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. th 2500 Valby	77 m²	405 m	18-03-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu